本文摘要：存量小产权房未来或有制可遍寻。

存量小产权房未来或有制可遍寻。地产中国网牵头中国房地产报报导 近日，记者从知情人士处得知，国土资源部正在研究实施小产权房管理办法，未来或将根据租赁和出售等性质类别，分类整理存量小产权房。

随后，记者分别从国土资源部和北京市国土资源局获得证实，国土资源部目前已就小产权房的处置正式成立了专项研究小组，期望能尽早发售管理办法。目前的主要思路是，针对追加项目的清扫，确保仍然有新的上市项目；而对于存量小产权房，现在正处于研究阶段，研究方向偏向于逐步分类整理，区分租赁和出售等类型实施适当办法统一管理。此前针对开建、在购小产权房的清扫工作已首度在北京进行，并针对小产权房的存量情况展开了摸底排查。目前该项摸底已拓展至全国，河北、海南、山西等地已早已实施了涉及政策，将相继积极开展清扫排查工作。

摸清开建、在购、已售小产权房的总体情况与数量，对制订小产权房管理方案意义根本性，目前编成小产权房的管理办法已出台日程，但明确方案实施时间还有待更进一步确认。上述知情人士回应。增量房严苛清扫11月22日，国土资源部、住房和城乡建设部牵头印发的极力遏止开建、在购小产权房的通报，让此前的小产权房安乐乡传闻戛然而止，也指出了中央部委对于小产权房的整治决意。

小产权房管理要区分类别。国土资源部涉及人士对记者回应，在严苛清扫增量小产权房的同时，也要处置好存量小产权房，要对症下药实施综合治理。目前，对于增量小产权房的清扫已在北京进行。而仍然以来北京市的清扫动作和管理方法，都在全国产生样板效应。

从2012年起，国家就把北京、上海(楼盘)列入全国小产权房清扫的试点城市。其中北京昌平、通州两地堪称重中之重。自试点以来，北京对小产权房的清扫就开始加大力度，从以往的大喊，到现在实施各种清扫惩处。

自2012年到2013年11月底，北京市国土资源局已先后5次发布小产权房和变相小产权房项目，总计108个，主要集中于在昌平区、房山区、怀柔区和通州区，其中昌平区数量最多，占到四成左右。这108个中还包括85个小产权房和23个变相小产权房，其中变相小产权房多以生态农庄、农家院、私家菜园等各类名称经常出现。

北京市国土资源局涉及工作人员对记者透漏，从今年上半年起，国土资源部小产权房的例会督查组就驻守在昌平区，到现在为止都还没回头，给昌平区托了三四百条整改意见，拒绝再行解决问题。

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